用途地域ごとに建てられるもの、建てられないものがあります この程度覚えとけばまあ十分でしょう。ここも、斜線規制(なぜか天空率が出たが)同様、匿名の輩が、やれそんなの出題されないだの、挙句の果てには必要ない部分を覚えるやつ […]

事情変更の原則とは 民法の基本原則は(民1) １.公共の福祉に適合する事 ２.信義則 ３.権利の濫用の禁止 です。 公共の福祉及び権利の濫用については日本国憲法に明記されています。 権利の濫用が適用された例としては、日照 […]

2025前半に規制が始まる予定のようです　ソースは県ウェブサイト 宅地造成及び特定盛土規制法(以下「宅造特盛」)、今治市の規制予定区域を見ると、特盛を含めるとほぼ全てのようです。 宅造特盛、宅建士試験において近年50問中 […]

民法にいう”物”とは有体物の事(同85) 刑法上ですと電気も物扱いになるようです(刑246)。 電気泥棒っていうのが成立します。 また、土地及びその定着物は不動産とし、それ以外の物を動産とするとの […]

ソース　法令データ提供システム内　建基(令和７年４月１日施行分) これまでの６条 ・１号(大雑把に特殊建築物で200㎡超) ・２号(W造 3F以上　∪　500㎡超∪H13m超∪軒高9m超) ・３号(W造以外　2F以上　∪ […]

相隣関係(民209~238)内にこれが新設された経緯に関する考察 この条文(同213の2)、数年前に施行となっています。 内容は、土地の所有者が権原のある土地のみではライフライン(電気、ガス、水道)を引き込めない時は 必 […]

身につけても使わないと退化していくので復習です 前述の通り、不動産の賃貸借契約という約束事のほとんどは借地借家法(以下「借家法」)が適用されます。 開業までの復習がてら、民法と借家法の違いについて思い出すことにします。 […]

イベントとイベントハンドラ 訪問者 イベント：予期せぬ訪問者 ハンドラ：たわし

初めて宅建士(仮)らしい事を書きます ダル・・いや何でもありません。 賃貸借契約においては、賃貸人にはその賃貸物を賃借人が使用・収益できるように修繕する義務(民606)があります。 賃借人に帰責しない事象のうち例えば水道 […]

大きな古時計 https://kaizyollc.jp/contents/furudokei.mp3 publicのフォルダにupすれば直接できますね。ていうか気づけ。 投稿の編集画面で、上部のリンクマークを押せばファイ […]