2025-02-28 / 最終更新日時 : 2025-03-06 watanabe 未分類 建物賃貸借における民法と借地借家法 身につけても使わないと退化していくので復習です 前述の通り、不動産の賃貸借契約という約束事のほとんどは借地借家法(以下「借家法」)が適用されます。 開業までの復習がてら、民法と借家法の違いについて思い出すことにします。 […]
2025-02-27 / 最終更新日時 : 2025-02-28 watanabe 未分類 賃貸借における賃貸人の修繕義務(民606) 初めて宅建士(仮)らしい事を書きます ダル・・いや何でもありません。 賃貸借契約においては、賃貸人にはその賃貸物を賃借人が使用・収益できるように修繕する義務(民606)があります。 賃借人に帰責しない事象のうち例えば水道 […]
2025-02-21 / 最終更新日時 : 2025-03-07 watanabe 未分類 弾き語り 大きな古時計 https://kaizyollc.jp/contents/furudokei.mp3 publicのフォルダにupすれば直接できますね。ていうか気づけ。 投稿の編集画面で、上部のリンクマークを押せばファイ […]
2025-02-18 / 最終更新日時 : 2025-02-18 watanabe 未分類 目線 練習していないと下がりがち 弾き語りスタイルでうつむくと、声がこもりがちになります。 基本、スタンドに刺したダイナミックマイクと口との距離をなるべく変えないようにしないと 声が近くなったり遠くなったりします。 人前で歌う […]
2025-02-16 / 最終更新日時 : 2025-02-17 watanabe 未分類 3フィンガー奏法 ギター 動画が直接upできないのでyoutube使いました 指の腹より爪が若干出てないと綺麗にヒットできません。 キーボードのタイピング時嫌な感じになりますが、しょうがない。 自分の歌声っていうのは、高校の時に校内150人ぐらい […]
2025-02-16 / 最終更新日時 : 2025-02-17 watanabe 未分類 ストローク奏法 ギター 動画が直接upできないのでyoutube使いました 私がギターを弾き始めたのは、記憶によると中学生の頃でした。 お世辞にも立派とは言えないエレアコでしたが、エレアコの機能そのものは生きていたので ライン録音はできました […]
2025-02-16 / 最終更新日時 : 2025-02-16 watanabe 未分類 アイキャッチ画像とは なんぞ 意味がよくわからなかったのですが、適当に画像を設定して自己のウェブサイトを確認したところ、 投稿の横に表示されてました。 なるほど、画像で投稿の中身を端的に想像させるものであると理解できました。 あと、スマホでも […]
2025-02-15 / 最終更新日時 : 2025-02-15 watanabe 未分類 自社webサイト Xserver 自社webサイトを自作するにあたって、Xserverのレンタルサーバーを契約しています。 管理が楽です。使用者のこちらとしては、オブジェクトを作ってupするだけでいいので。 htmlそのものは、!DOCT […]
2025-02-15 / 最終更新日時 : 2025-02-15 watanabe 未分類 法人口座 実績がない状態ではやや難しい 法人口座で法人資金の出し入れをするのが、第三者にとってもわかりやすいのは明白です。 個人事業でありがちなのが、個人口座で出し入れをし、かつまともに帳簿をつけてないので やがて個人と業の区別が […]
