2025-03-20 / 最終更新日時 : 2025-03-20 watanabe 未分類 Vietnamese 母音記号、声調 chào. â á ă とか、米語と比較して色々とまどう表記があります。 しかも、パソコンでベトナム語を打とうと思ったらtelexです。 私は思うのですが、赤子が初めに覚えるのは耳で、です。 文字を読んだ […]
2025-03-15 / 最終更新日時 : 2025-03-15 watanabe 未分類 弾き語り Long long time ago フルバージョン 酔っぱらってますん https://kaizyollc.jp/contents/longlongtimeago.mp4 録音機材がひどいです。スマホ録音です。あと、ハモリ係欲しいです。 右脳解放Sabado.
2025-03-14 / 最終更新日時 : 2025-03-15 watanabe 未分類 右利き左利きは手だけじゃありません 本日は息抜きで、難しい話はやめます 幼稚園の頃でしたか、ひらがなの筆記練習をし始めたんです。 母親からストップがかかりました。理由は、鏡文字になっていたからです。 自分でもはっきり覚えてます。指摘されて、”あ […]
2025-03-13 / 最終更新日時 : 2025-03-13 watanabe 未分類 宅建で出題され得る計算問題３ 報酬額 宅建士試験は現在のところ電卓持込不可です 2024年7月1日報酬額告示により、空家等に係る報酬額が変更されました。 ・低廉な空家等の売買の媒介：30万+消費税 ・長期の空家等の賃貸借媒介：大雑把に通常の2倍 低廉な空家等 […]
2025-03-13 / 最終更新日時 : 2025-03-13 watanabe 未分類 宅建で出題され得る計算問題２ 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率計算 (平成4年23問目) 下図のような近隣商業地域と第二種住居地域にまたがる敷地に建築物を建築する場合の制限に関する次の記述のうち建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、街区の角にある敷地 […]
2025-03-13 / 最終更新日時 : 2025-03-13 watanabe 未分類 宅建 農地法 これまでの傾向としては３・４・５条に関する出題がほとんどでした この法律についても、2024年度までは1/50問です。上記の通り、出題内容は法３・４・５条に集中してます。 ３条：(農地・採草地)所有権、賃貸借や使用貸借等 […]
2025-03-11 / 最終更新日時 : 2025-03-11 watanabe 未分類 宅建 税等に関する問題 2024年度は所得税、不動産取得税、鑑定評価が出題されました 税の中でも、所得税だけは試験直前まで捨てようと考えてました。内容よりも、”今現在この特例は生きているのか、いないのか”的なものが極めて […]
2025-03-10 / 最終更新日時 : 2025-03-13 watanabe 未分類 宅建で出題され得る計算問題１ 相続 相続、報酬額、建蔽率・容積率 うち相続について 法定相続分(民900) 配偶者と子：配偶者1/2 子全員で1/2 配偶者と直系尊属:配偶者2/3 直系尊属全員で1/3 配偶者と兄弟姉妹：配偶者3/4 兄弟姉妹全員で1/4 […]
2025-03-09 / 最終更新日時 : 2025-03-09 watanabe 未分類 民法 意思能力 行為能力 責任能力 意思能力についての条文は実は新設とのこと 宅建士の登録申請をする際、添付書類として”登記されていないことの証明書”及び”身分証明書”が必要になります。 登記されていないこと […]
